Se você é dono ou gestor de uma construtora, sabe que o setor da construção civil é altamente competitivo e repleto de especificidades fiscais, tributárias e contábeis. Contar com um serviço contábil especializado em Contabilidade para Construtoras não é apenas uma vantagem – é uma necessidade para garantir a saúde financeira e a regularidade do seu negócio perante os órgãos fiscalizadores.
Neste texto, vamos abordar os principais pontos sobre contabilidade para construtoras em Belo Horizonte. Primeiramente, destacaremos a importância de contar com uma contabilidade especializada, uma vez que o setor possui particularidades que exigem conhecimento técnico e específico. Em seguida, trataremos dos impostos aplicáveis às construtoras, do CNAE correto para enquadramento das atividades e dos anexos do Simples Nacional.
A Importância da Contabilidade para Construtoras
A contabilidade para construtoras vai muito além de apenas apurar impostos ou organizar as finanças. Na verdade, uma gestão contábil especializada oferece benefícios estratégicos que impactam diretamente no sucesso do negócio. Entre os principais pontos, podemos destacar
- Controle preciso de custos e orçamentos: A margem de lucro em obras depende diretamente do controle dos gastos com materiais, mão de obra, equipamentos e outros custos operacionais.
- Cumprimento de obrigações fiscais: Evitar multas e sanções é fundamental. A contabilidade garante o cálculo e o pagamento corretos de todos os impostos.
- Melhoria na tomada de decisões: Com relatórios financeiros precisos, você pode planejar investimentos e expandir seus negócios com segurança.
- Regularidade perante órgãos fiscalizadores: A construção civil sofre fiscalização intensa. Um erro contábil pode gerar problemas sérios.
Portanto, contar com uma contabilidade especializada é o caminho para o sucesso de sua construtora!
Qual o CNAE Correto para Construtoras?
Escolher o CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas) correto é essencial para enquadrar sua empresa no regime tributário mais adequado e evitar problemas com o fisco. Além disso, a escolha apropriada impacta diretamente na carga tributária, nos impostos aplicáveis e até na participação em licitações e contratos.
- CNAE 41.20-4/00 – Construção de edifícios.
Esse CNAE é voltado, principalmente, para empresas que atuam na construção de imóveis residenciais e não residenciais. No entanto, caso sua empresa atue em atividades correlatas, como por exemplo obras de infraestrutura ou manutenções, é importante destacar que outros CNAEs podem ser aplicáveis. Dessa forma, analisar as atividades desempenhadas pela empresa com cuidado é fundamental para identificar o código mais adequado e garantir a classificação correta.
A Greggio Contabilidade pode ajudar você não apenas a identificar, mas também a registrar o CNAE correto para sua atividade, garantindo conformidade e eficiência tributária.
Quais Impostos uma Construtora Deve Pagar?
No setor de construção civil, primeiramente, é importante estar atento à carga tributária, uma vez que ela pode impactar diretamente os custos e a lucratividade dos projetos. Entre os principais impostos, destacam-se:
- IRPJ (Imposto de Renda Pessoa Jurídica);
- CSLL (Contribuição Social sobre o Lucro Líquido);
- PIS/PASEP;
- COFINS;
- INSS Patronal;
- ISS (Imposto Sobre Serviços) – varia de acordo com o município;
- ICMS – em casos específicos de materiais de construção.
Cada tipo de imposto tem uma base de cálculo específica, que varia conforme o regime tributário adotado. Por isso, contar com profissionais qualificados é fundamental.
Qual Regime Tributário: Simples Nacional, Lucro Real ou Lucro Presumido?
Simples Nacional
O Simples Nacional pode ser vantajoso para pequenas e médias construtoras, desde que o faturamento anual não ultrapasse R$ 4,8 milhões. Para empresas de construção, o Anexo IV do Simples é o mais utilizado, onde se aplica alíquotas progressivas que variam de 4,5% a 33%, conforme o faturamento.
No Anexo IV, o INSS patronal não inclui e deve ser pago separadamente.
Lucro Presumido
No regime do Lucro Presumido, a tributação é calculada sobre uma margem presumida de lucro, geralmente de 8% para o IRPJ e 12% para a CSLL no setor de construção. Dessa forma, a base de cálculo determina-se de maneira simplificada, sem precisar apurar o lucro real da empresa.Vale ressaltar que este regime pode ser vantajoso principalmente para empresas que apresentam margens de lucro acima da presunção, pois elas podem pagar menos impostos em comparação ao Lucro Real.
Lucro Real
No regime do Lucro Real, os impostos são calculados com base no lucro líquido efetivo da empresa. Portanto, esse regime é mais detalhado e exige controle contábil rigoroso, pois considera as receitas e despesas reais para calcular a tributação. Vale destacar que o Lucro Real é obrigatório para empresas com faturamento anual superior a R$ 78 milhões ou para aquelas que possuem margens de lucro reduzidas. Embora mais complexo, é vantajoso para empresas com muitos custos e despesas dedutíveis.
Não sabe qual regime tributário escolher? Então, a Greggio Contabilidade realiza uma análise detalhada para que você possa identificar a melhor opção para sua construtora, garantindo eficiência e economia tributária.
Como a Greggio Contabilidade Pode Ajudar Sua Construtora
Aqui na Greggio Contabilidade, entendemos que cada construtora possui necessidades específicas. Nossos serviços especializados incluem:
- Planejamento Tributário: Reduzimos a carga tributária de forma legal e estratégica.
- Apuração de Custos: Controlamos o orçamento das obras para aumentar sua lucratividade.
- Regularização de Obrigações Fiscais: Garantimos que sua empresa esteja 100% em conformidade com a legislação.
- Consultoria Contábil: Acompanhamos sua empresa em cada etapa, ajudando a tomar decisões seguras.
Nossos profissionais possuem experiência no setor da construção civil e estão preparados para ajudar sua construtora a crescer com segurança e eficiência.
Entre em contato e, assim, leve sua construtora ao próximo nível, garantindo sucesso e crescimento sustentável para o seu negócio!
Portanto, não deixe a complexidade da contabilidade interferir no crescimento do seu negócio. Ao contrário, conte com a Greggio Contabilidade para garantir mais tranquilidade, economia e, assim, permitir que você foque no que realmente importa: a entrega de obras de qualidade e o crescimento sustentável da sua empresa.
Entre em contato conosco hoje mesmo e não perca a oportunidade de solicitar uma consulta gratuita! Nosso time está pronto para ajudar a sua empresa a atingir novos patamares de sucesso, oferecendo soluções contábeis personalizadas e eficientes.
Com a Greggio Contabilidade, sua parceira estratégica no setor de construção civil, você terá todo o suporte necessário para superar os desafios contábeis e alcançar o sucesso no seu negócio.
